Regenboogkade 33

Omschrijving

Wát een grandioos uitzicht!
Dit verzorgde 3-kamer HOEK appartement op de 2e verdieping ligt op een schitterende locatie aan het water, daar waar de Hollandse IJssel zich bij de Nieuwe Maas voegt.
Het uitzicht over de rivier met de zeer afwisselende scheepvaart en prachtige luchten is geweldig te noemen! Er is werkelijk altijd wat te zien, houd de verrekijker maar vast in de aanslag!

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met bellenpaneel en brievenbussen, 2 liften.
Op de 2e verdieping stap je uit de lift in een keurig onderhouden hal met toegangsdeuren naar de diverse appartementen.

Entree woning:
Ruime hal met meterkast, praktische bergkast waarin zich de cv-ketel (bouwjaar 2019) en de aansluiting voor de wasmachine bevinden.
Mooie woonkamer met lamelparket als vloerafwerking en veel raampartijen waarbij het uitzicht op het water je telkens weer verrast.

De half open keuken is uitgerust met een kunststof hoekkeukeninstallatie en voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap (defect) en combi-oven.

2 Slaapkamers staan tot je beschikking die een prima afmeting hebben. Gebruik je de slaapkamer liever als werkkamer, dan kan dat uiteraard ook!

Zo keurig onderhouden zien we een badkamer niet vaak, weliswaar met een standaard indeling maar o zo praktisch met zowel een ligbad als douchecabine en een wastafel. Net zoals het geheel betegelde toilet met handwasbakje dat gesitueerd is naast de badkamer.

De bijdrage aan de VVE Maaszicht is € 166,-- per maand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 18-02-2042
- Kunststof en hardhouten kozijnen en volledig v.v. dubbel glas.
- Energielabel B
- Berging in de onderbouw
- Vrij parkeren en voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg
- Oplevering kan spoedig
- In de koopakte zal een zogenaamde “ouderdomsclausule” en een “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen
worden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 346.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.465,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 166,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 308 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec VHR CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 166,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 4522 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2042-02-18

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties