Juliana van Stolbergstraat 7

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle en zeer goed onderhouden HOEKwoning in de geliefde wijk Slikkerveer.

Je bent gewaarschuwd: Als je de foto’s ziet van dit leuke hoekhuis ben je direct verkocht!

Het huis is zeer goed onderhouden: recent is de keuken vergroot en vernieuwd, is de badkamer vernieuwd, is de cv-ketel vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
Bovendien ligt de woning heel prettig. Rustig, met zowel aan de voor- als de achterkant een breder groenstrook met bomen. Het ‘wereldberoemde’ Dillenburgplein ligt op loopafstand, evenals scholen, kerken en openbaar vervoer.

Kom je kijken?

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet.
Gezellige woonkamer met erkerkozijn aan de voorzijde en centraal een prachtige elektrische haard.
De laminaatvloer is nieuw en ook doorgelegd in de nieuwe keuken.
De keuken zelf is matzwart met een houtkleurig blad en de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine.
Aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Open trap naar de 1e verdieping:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met erkerkozijn, laminaatvloer en airco;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vaste kasten, laminaatvloer en airco;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer. Deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning.
De badkamer is compleet met een douchecabine, wastafelmeubel met extra kast, 2e toilet en design radiator. De ramen zorgen voor daglicht en ventilatie.

Vlizotrap naar de bergvliering met een dakraam (stahoogte is 1,28meter). Hier hangt de cv-ketel Remeha 2022 en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
Door het ontbreken van huizen direct achter de woning heb je lekker veel privacy in deze heerlijke tuin, gelegen op het Zuidwesten. Achterin staat een houten berging

Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk hardhouten kozijnen;
- Schilderwerk buiten van 2022 en 2024;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Label F is opgesteld vóórdat de zonnepanelen zijn geplaatst en de cv-ketel is vernieuwd;
- Bouwjaar woning 1939, er zal daarom een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

Oplevering in overleg, ca. december 2024.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.487,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-06-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7024 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties