Omschrijving
Ontdek de perfecte combinatie van degelijkheid en moderne voorzieningen in deze goed onderhouden tussenwoning uit de jaren '60 in het hartje centrum van Ridderkerk op zeer korte afstand van winkelcentrum “De Ridderhof”.Deze degelijke woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de ideale locatie voor het zoeken naar vertier en gezelligheid op het Koningsplein.
Ook...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Ontdek de perfecte combinatie van degelijkheid en moderne voorzieningen in deze goed onderhouden tussenwoning uit de jaren '60 in het hartje centrum van Ridderkerk op zeer korte afstand van winkelcentrum “De Ridderhof”.Deze degelijke woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de ideale locatie voor het zoeken naar vertier en gezelligheid op het Koningsplein.
Ook bestaat er nog de mogelijkheid om de nabijgelegen garage Govert Flinckstraat 27 tegen meerprijs erbij te kopen.
Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met groepenkast, betegeld toilet met wasbakje en kastruimte onder de trap.
Mooie doorzonwoonkamer met deur naar de diepe achtertuin.
Dichte kunststof keuken voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, oven, 2 koelkasten en de wasmachine. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop en 4 slaapkamers, 2 aan de voorkant en 2 aan de achterkant. De 2 grote kamers zijn beide voorzien van 2 vaste kasten en een handbediend zonnescherm waarbij de ouderslaapkamer een extra wastafel heeft.
De badkamer is voorzien van een douche en 2e toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2020).
Grote 5e slaapkamer met dakkapel, extra wastafel en veel bergruimte.
Tuin:
De achtertuin is ca. 14 meter diep met een stenen berging, een ruim terras en veel privacy. Zonnige ligging op het Westen. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De voortuin is leuk aangelegd met een buitenkraan aan de voorgevel en een handbediend zonnescherm voor de huiskamer.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 114 m²;
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas;
- Vaillant cv-ketel van 2020;
- Energielabel C;
- Nabijgelegen garage Govert Flinckstraat 27 te koop tegen een meerprijs (vraagprijs € 35.000,-- k.k.)
- Bouwjaar 1965, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Ook zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen worden.
Oplevering in overleg (kan op korte termijn).
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.289,47
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan op korte termijn
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
389 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-09-2027
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
87 m² (14.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
H
Perceelnummer
3715
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
H
Perceelnummer
3716
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.