Omschrijving
Deze leuke tussenwoning heeft de potentie van een droomwoning!Heb jij het budget van een prachtig appartement, maar droom je stiekem al van een huis met een tuin?
Ben je handig en zie je een verbouwing wel zitten?
Dan ligt hier misschien een kans!
De basis van de woning is uitstekend, met kunststof kozijnen aan de voorzijde en hardhouten kozijnen aan de achterzijde....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze leuke tussenwoning heeft de potentie van een droomwoning!Heb jij het budget van een prachtig appartement, maar droom je stiekem al van een huis met een tuin?
Ben je handig en zie je een verbouwing wel zitten?
Dan ligt hier misschien een kans!
De basis van de woning is uitstekend, met kunststof kozijnen aan de voorzijde en hardhouten kozijnen aan de achterzijde.
De eigenaar heeft hier ruim 55 jaar heel fijn gewoond en het geheel altijd uitstekend onderhouden.
De woning ligt rustig en toch dichtbij scholen, openbaar vervoer en winkels (Dillenburgplein).
Kom je kijken?
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en kast onder de trap.
Mooie doorzon woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen en gaskachel voor gemetselde schoorsteen.
Dichte keuken met een keukeninstallatie uit de jaren-80. De geiser zorgt voor warm water. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine.
Toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers, 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het raampje zorgt voor daglicht en ventilatie.
Tuin:
De achtertuin ligt op het Zuidwesten, is merendeels betegeld en voorzien van een stenen berging en achterom.
Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 76m²;
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde;
- Hardhouten kozijnen aan de achterzijde;
- Voordeur en deur berging zijn ook van hardhout;
- Badgeiser als warmwater voorziening;
- Energielabel G;
- Bouwjaar 1961;
- Er zal daarom in de koopakte een ouderdomsartikel worden opgenomen evenals een niet-zelf bewoningsclausule.
Oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.144,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
266 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
08-11-2030
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (9.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
A
Perceelnummer
6187
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.