Omschrijving
Verrassend!Zo kunnen we deze hoekwoning het beste kenmerken. Deze hoekwoning is namelijk veel groter dan de aanblik doet vermoeden. De begane grond is vergroot met een prachtige aanbouw en op de 2e verdieping is een dakopbouw gezet. Totaal is het woonoppervlak nu 122m².
De achtertuin is geheel omsloten zonder bebouwing aan de achterzijde. Privacy gegarandeerd!
Als laatste...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Verrassend!Zo kunnen we deze hoekwoning het beste kenmerken. Deze hoekwoning is namelijk veel groter dan de aanblik doet vermoeden. De begane grond is vergroot met een prachtige aanbouw en op de 2e verdieping is een dakopbouw gezet. Totaal is het woonoppervlak nu 122m².
De achtertuin is geheel omsloten zonder bebouwing aan de achterzijde. Privacy gegarandeerd!
Als laatste blikvanger noemen we de geweldig fijne ligging met vrij uitzicht op een plantsoen met gras en bomen. Het geliefde Dillenburgplein ligt op 2 loopminuutjes en de bus stopt om de hoek.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern, zwevend toilet.
Royale L-vormige woonkamer waar de keuken een centrale plaats inneemt.
In het brede zitgedeelte aan de achterzijde bevindt zich een moderne gashaard en zitten er halfronde openslaande deuren in naar de tuin.
De keuken staat opgesteld in een hoek met een barretje aan de korte zijde. De keuken is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasmachine.
In de woonkamer en hal ligt een fraaie marmervloer met vloerverwarming.
Via een 2e hal, ook weer met een fraai halfrond raamkozijn, kom je in de aangrenzende bijkeuken/berging. Deze is lekker royaal met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 is heel royaal en loopt over de gehele lengte van de woning.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. Een raampje zorgt voor daglicht.
Vaste trap naar de 2e verdieping met een grote 3e slaapkamer. De cv-ketel (Vaillant 2021) hangt in een kast op de voorzolder.
Tuin:
Heerlijke ca. 15 meter diepe tuin op het Westen. De tuin is merendeels betegeld en door de ronde ramen en de witte muren oogt het een beetje mediterraans.
Bijzonderheden:
- Rolluiken op de 1e en 2e verdieping;
- Markiezen rondom op de begane grond;
- Woonoppervlakte is 122m²;
- Perceel is 251m² eigen grond;
- Vloerverwarming onder de marmeren vloer in woonkamer en hal;
- Uitgebreide groepenkast;
- Energielabel F;
- Bouwjaar 1952, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.688,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
527 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
18-07-2034
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (15.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
A
Perceelnummer
5293
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.