Oranjestraat 40

Omschrijving

Zou je graag in de mooiste straat van Slikkerveer willen wonen?
Ben je op zoek naar een huis met een grote tuin?
En heb je er geen bezwaar tegen om je nieuwe huis grondig te verbouwen?
Dan hebben we hier misschien wel de toekomstige droomwoning voor jou!

Deze hoekwoning is merendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbel glas en waar mogelijk is er spouwmuurisolatie toegepast.

De fraaie ligging behoeft geen betoog. De Oranjestraat is karakteristiek, lommerrijk en meer dan geliefd!

Kom je kijken?

Begane grond:
Entree, hal met nieuwe meterkast, toilet en met enkele glas-in-lood raampjes.
Royale, L-vormige woonkamer met schoorsteen en gashaard (deze is reeds afgesloten).
In de aanbouw bevinden zich achtereenvolgens de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en diepe kelderkast.
Vervolgens een 2e halletje met kast waarin de aansluitingen zitten voor de wasmachine en de cv-ketel en de toegang tot de badkamer voorzien van een douche en wastafel.

1e verdieping:
Overloop met kast en wastafel.
3 slaapkamers met paneeldeuren, veelal nog met fraai glas-in-lood.

Los trapje naar de bergzolder met stahoogte in het midden.

Tuin:
De achtertuin is meer dan 22 meter diep en gesitueerd op het Noordwesten, er is altijd zon maar ook altijd schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR++ behalve de keuken, de voordeur en het toiletraampje;
- Spouwmuurisolatie met EPS korrels in 2023;
- Gashaard is niet meer aangesloten;
- Groepenkast is vernieuwd;
- Cv-ketel van 2011 met onderhoud;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1938, er zal in de koopakte een ouderdomsclausule en een niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.360,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 271 m² Inhoud 369 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-07-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (22.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 8749 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties