Omschrijving
Rustig wonen in hartje centrum van Ridderkerk?Dat kan in deze royale woning met maar liefst 5 slaapkamers!
Het gezellige centrum van Ridderkerk ligt letterlijk om de hoek, binnen 5 minuutjes lopen sta je op het Koningsplein.
Deze fijne gezinswoning wordt al meer dan 50 jaar met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren.
Zij hebben de woning zorgvuldig bewoond en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Rustig wonen in hartje centrum van Ridderkerk?Dat kan in deze royale woning met maar liefst 5 slaapkamers!
Het gezellige centrum van Ridderkerk ligt letterlijk om de hoek, binnen 5 minuutjes lopen sta je op het Koningsplein.
Deze fijne gezinswoning wordt al meer dan 50 jaar met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren.
Zij hebben de woning zorgvuldig bewoond en altijd erg goed onderhouden.
Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met uitgebreide groepenkast, keurig en zwevend toilet met wasbakje en kastruimte onder te trap.
Mooie en ook weer heel lichte doorzon woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin.
Afsluitbare keuken met een Poggenpohl inbouwkeuken aan 2 zijden opgesteld voorzien van afzuigkap (2023), keramische kookplaat, koelkast (2024), combimagnetron (2024) en vaatwasmachine (2020). De keuken is greeploos en afgewerkt met een kunststof werkblad. De plavuizenvloer is drempelloos doorgelegd in de hal, toilet en trapkast. Ook vanuit de keuken kom je via een schuifpui in de tuin.
1e verdieping:
Overloop en 4 slaapkamers, 2 aan de voorkant en 2 aan de achterkant. De 2 grote kamers zijn beide voorzien van 2 vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Vaste trap naar de 2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de cv-ketel (Nefit 2019). Hier staat ook de vriezer opgesteld.
Grote 5e slaapkamer met fraaie kastenwand over de gehele lengte van de kamer, 4 Velux dakramen en een wastafel. Nog extra bergruimte achter schuifdeuren aan weerszijden onder het schuine dak.
Tuin:
De achtertuin is ca. 14 meter diep met een stenen berging en veel privacy. Super zonnige ligging op het Westen. Aan de achtergevel hangt dan ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 113m²;
- Deels hardhouten/deels aluminium kozijnen, geheel v.v. dubbel glas;
- Nefit cv-ketel van 2019 met onderhoud;
- Energielabel C;
- Open haard met dubbelwandige metalen buis en regelbare luchttoevoer vanuit de kruipruimte;
- Dakbedekking schuur is vernieuwd;
- 2 x buitenkraan aanwezig;
- Bouwjaar 1965, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.318,58
Aanvaarding
Per 04-11-2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
384 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-07-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
87 m² (14.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
H
Perceelnummer
2690
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.