Gerard Terborghstraat 5

Omschrijving

Rustig wonen in hartje centrum van Ridderkerk?
Dat kan in deze royale woning met maar liefst 5 slaapkamers!
Het gezellige centrum van Ridderkerk ligt letterlijk om de hoek, binnen 5 minuutjes lopen sta je op het Koningsplein.
Deze fijne gezinswoning wordt al meer dan 50 jaar met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren.
Zij hebben de woning zorgvuldig bewoond en altijd erg goed onderhouden.

Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met uitgebreide groepenkast, keurig en zwevend toilet met wasbakje en kastruimte onder te trap.
Mooie en ook weer heel lichte doorzon woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin.
Afsluitbare keuken met een Poggenpohl inbouwkeuken aan 2 zijden opgesteld voorzien van afzuigkap (2023), keramische kookplaat, koelkast (2024), combimagnetron (2024) en vaatwasmachine (2020). De keuken is greeploos en afgewerkt met een kunststof werkblad. De plavuizenvloer is drempelloos doorgelegd in de hal, toilet en trapkast. Ook vanuit de keuken kom je via een schuifpui in de tuin.

1e verdieping:
Overloop en 4 slaapkamers, 2 aan de voorkant en 2 aan de achterkant. De 2 grote kamers zijn beide voorzien van 2 vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de cv-ketel (Nefit 2019). Hier staat ook de vriezer opgesteld.
Grote 5e slaapkamer met fraaie kastenwand over de gehele lengte van de kamer, 4 Velux dakramen en een wastafel. Nog extra bergruimte achter schuifdeuren aan weerszijden onder het schuine dak.

Tuin:
De achtertuin is ca. 14 meter diep met een stenen berging en veel privacy. Super zonnige ligging op het Westen. Aan de achtergevel hangt dan ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 113m²;
- Deels hardhouten/deels aluminium kozijnen, geheel v.v. dubbel glas;
- Nefit cv-ketel van 2019 met onderhoud;
- Energielabel C;
- Open haard met dubbelwandige metalen buis en regelbare luchttoevoer vanuit de kruipruimte;
- Dakbedekking schuur is vernieuwd;
- 2 x buitenkraan aanwezig;
- Bouwjaar 1965, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.318,58 Aanvaarding Per 04-11-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 384 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (14.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 2690 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties