Ruwaardlaan 132

Omschrijving

Verrassend leuk 4-kamer appartement op de 1e verdieping met een eigen entree op de begane grond!
Bij de entree heb je ook nog eens een patiotuin waar je heerlijk beschut kunt zitten.
Middels 1 trap kom je dan in het appartement waar je naast de woonkamer, keuken en badkamer nog 3 slaapkamers hebt.

Het appartement is relatief rustig gelegen, aan een weg met eenrichtingsverkeer, aan een prachtige brede singel met veel groen.
Het Dillenburgplein met alle denkbare winkels ligt letterlijk om de hoek.

Voor de liefhebber is de ondergelegen GARAGE nr. 134 te koop tegen een meerprijs van € 39.500,-- k.k.
Ideale combinatie toch?

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en energielabel C.

Begane grond:
Entree, met trap naar de verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot de berging waar de cv-ketel hangt en de aansluiting zit voor de wasmachine. Ook is er een uitstortgootsteen aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast.

Mooie woonkamer met laminaatvloer en prachtig uitzicht over het water met veel groen.

Toegang tot de achtergelegen slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer kom je ook op het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de achterkant van het appartement.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorkant. Alle kamers hebben een vaste kast en zijn voorzien van laminaatvloer.

Moderne badkamer met een ligbad en douche erboven, een mooi wastafelmeubel en een design radiator. Het toilet zit er direct naast.

De gezellige keuken bevindt zich aan de achterkant, ook hier met een deur naar het balkon. De keukeninrichting is vanille geel met een kunststof werkblad en bijpassend tegelwerk. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: afzuigkap (recirculatie), gaskookplaat, oven en vaatwasser.

Op het balkon achter zit je lekker beschut en deels overdekt.

Garage:
De ondergelegen grote garage is 5,75 x 4,01m. Ideaal is ook de eigen parkeerplaats op de oprit.

Bijzonderheden:
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 176,-- per maand;
- Energielabel C;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (behalve entree en berging;
- 2 Elektrische screens aan de voorzijde;
- Cv-ketel Remeha 2010;
- Meerprijs garage € 39.500,-- k.k.
- Bouwjaar 1960, in de koopakte zal er daarom een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.202,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 176,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (575 bij 401) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 176,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7582 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7582 Index 46 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties