Ankerplaats 32

Omschrijving

WONEN OP HOOG NIVEAU MET EEN FANTASTICH UITZICHT OVER DE NIEUWE MAAS EN OMGEVING!

Vanaf de 9e verdieping van dit markante appartementencomplex “De Toren” is het uitzicht werkelijk grandioos met een uniek uitzicht over de rivier en de skyline van Rotterdam. De rivier wordt druk bevaren, dus er is altijd wat te zien!. Voor het complex ligt een wandelpier waar u de schepen bijna kunt aanraken.
In de directe nabijheid vindt u het winkelcentrum van Bolnes op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen zoals de bus en de Waterbus, recreatiegebieden zoals het Donckse bos, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Dit 4-kamer appartement is keurig onderhouden en beschikt in de onderbouw over een eigen berging en parkeerplaats.

Begane grond:
Entree met bellenpaneel en briefkasten.
Afgesloten centrale entree met 2 liften en toegang tot de berging en parkeerplaats.

9e verdieping:
Overloop met meterkast op de gang aan de buitenzijde voorzien van aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Woningentree, hal met videofoon en toegang tot alle vertrekken.

Mooie en heel lichte woonkamer (ca. 37,5m2) met deur naar het balkon. Het balkon is ruim en ligt op het Noordoosten. In de hete zomers van tegenwoordig is het hier dus heerlijk toeven!

De open keuken is voorzien van een witte hoekkeuken en v.v. een afzuigkap, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.

Er zijn 3 slaapkamers (ca. 14m2, 9m2, 9m2) waarvan er 2 een vaste kastenwand hebben.

De badkamer (ca. 5m2) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 extra grote bergkasten ernaast. Het toilet is apart en is v.v. wastafel en bevind zich in de hal.

Dan is er nog een heel handige en praktische berging(ca. 4m2), deze bevindt zich ook in de hal. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook hangt hier de Vaillant cv-ketel (2021) en de motor van de mechanische ventilatie.

Parkeerkelder:
Berging en parkeerplaats, bereikbaar met de lift.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Bijdrage VvE: € 257,60 per maand;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- 102m² woonoppervlak;
- Eigen berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 257,60 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 257,60 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4523 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties