Van Anrooystraat 475

Omschrijving

Leuke starters HOEK woning op de 2e verdieping! Dit 3 (voorheen 4-) kamer appartement is lekker ruim en ligt hartstikke leuk en gunstig. Door het extra zijraam heb je veel licht en een heel leuk en vrij uitzicht.
Boodschappen doe je om de hoek op het ‘Dillenburgplein’, naar de bushalte loop je in 4 minuten en met de auto zit je snel op de uitvalsweg naar de A15/A16 en A29.

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en belpaneel. Centrale hal met trappenhuis en toegang tot de eigen berging.

2e verdieping:
Entree met meterkast, hal met tegelvloer, bergkast en toilet.
Door het bijtrekken van de slaapkamer is de woonkamer heerlijk groot, wel 10,50meter! De schoorsteen van de blokverwarming onderbreekt de kamer en is zeker niet storend.
Met name door het zijraam en vanuit het achterraam heb je echt een hartstikke vrij uitzicht.
De gezellige keuken is ingericht met een houtkleurige inbouwkeuken, voorzien van een gaskookplaat en een koelkast. Vanuit de keuken stap je zo op het balkon. Deze ligt op het Zuidoosten en in de zomer heb je zon tot ongeveer 15.00uur.
En dan zijn er nog 2 slaapkamers, in de kleinste kamer zit de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Eigen berging op de begane grond;
- VvE bijdrage: € 260,63 dit is inclusief € 60,-- voorschot stookkosten (blokverwarming);
- Geiser als warmwater voorziening;
- Energielabel G;
- Bouwjaar 1965, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg, ca. eind januari/begin februari 2025.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.486,84 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. eind januari/begin februari 2025 Bijdrage VVE p/m € 262,63 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 18-10-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 262,63 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7577 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties