Eikendreef 73

Omschrijving

Royale 5-kamer tussenwoning op een meer dan fraaie locatie tegenover het ‘Reyerpark’, aan de rand van de wijk Ridderkerk-West.
Deze jaren-70 woning heeft een woonoppervlak van 114m2, mede dankzij een grote dakkapel op de 2e verdieping.
De woning wordt redelijk standaard opgeleverd en wij zijn op zoek naar een nieuwe eigenaar die veel ruimte zoekt en hier een nieuw ‘thuis’ van wil maken.
Kom je kijken?

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern uitgevoerd (zwevend) toilet met handwasbakje.
Mooie doorzonkamer met laminaatvloer en open trap naar de 1e verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien van een gedeeltelijk keukenblok met een plavuizenvloer. Deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers; 2 aan de voorkant en de grootste aan de achterkant van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De royale badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, 2e toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Voorzolder met berging waar de cv-ketel hangt (Intergas HR Combi 2012) en de mechanische ventilatie-unit.
De zolderkamer heeft een prima afmeting en is zelfs royaal te noemen door de aanwezigheid van een dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is betegeld, voorzien van een stenen berging met een houten berging eraan gebouwd.
Prettige en zonnige ligging op het Zuid-Oosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974 (er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen evenals een niet-zelf bewoningsclausule;
- Energielabel C;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht voor de koper;
- Huurders van Wooncompas kopen de woning “vrij op naam”
- Er is recent een bouwkundig rapport opgesteld.

Oplevering in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.894,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie D Perceelnummer 4748 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties