Vlasstraat 24

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Rijsoord bevindt zich deze royale 2/1-kap woning met garage.
Het geheel staat op een mooi perceel eigen grond en biedt parkeerruimte voor 3 auto’s.
Zoek je een huis met veel mogelijkheden?

Dan hebben wij hier misschien wel jouw toekomstige droomwoning!

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en deur met trapje naar de kelder.
Mooie, L-vormige woonkamer met vrij uitzicht.
Dichte, iets uitgebouwde keuken voorzien van een keukeninstallatie aan 2 zijden opgesteld. Ingebouwde apparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Losse koel-/vriescombinatie. Deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met extra zijraam en 2e toilet.
Slaapkamer 1 aan de voorkant met vaste kast.
Slaapkamer 2 aan de achterkant met vaste kast en deur naar het balkon.
Slaapkamer 3 aan de achterkant met ook een deur naar het balkon.
Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Zeer grote voorzolder met een dakraam.
Slaapkamer 4 is voorzien van verwarming, ook een dakraam en een extra zijraam.

Kelder:
De kelder bevindt zich onder de hal, heeft een stahoogte van 1,75meter en is bijvoorbeeld een ideale wijnkelder. Hier hangt ook de cv-ketel.

Garage:
De garage is 6,50 x 3,20meter en is voorzien van een elektrische deur.

Tuin:
De tuin is mooi verdeeld in een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt heerlijk op het Zuiden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 137m²;
- Perceel is 304m² eigen grond;
- Energielabel E;
- Bouwjaar 1964, er zal daarom in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen;
- Omdat de eigenaar de woning zelf nooit heeft bewoond, zal er tevens een ‘niet-zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen.

Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.978,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-06-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (11.0 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (650 bij 320) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie C Perceelnummer 5096 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties