Benedenrijweg 193

Omschrijving

Verrassend!
Dat kan je gerust zeggen van deze jaren-30 woning.
Zodra je binnenstapt maak je een sprong in de tijd. Deze woning heeft namelijk in de afgelopen jaren een complete metamorfose ondergaan. En het resultaat is een heerlijk licht en modern huis met een diepe tuin en energielabel C.
Fijne, rustige ligging in de geliefde wijk Slikkerveer onderaan de dijk met uitzicht op gras en bomen.

Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast.
Mooie strakke woonkamer met gladde muren en pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, dus geen storende radiatoren.
Aangebouwde keuken waarbij de bijkeuken als eetkamer fungeert. Ook hier dezelfde pvc vloer met vloerverwarming.
De keukeninstallatie is aan twee zijden opgesteld en v.v. afzuigkap, 6-pits gasfornuis met oven, koelkast met vriezer, magnetron en vaatwasmachine.
Het toilet is gemaakt in de voormalige trap-/kelderkast.

1e verdieping:
Overloop met deur balkon.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde.
Fraaie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Bergzolder met stahoogte van ca. 1,83m. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld, evenals de cv-ketel (Vaillant 2019).

Tuin:
De achtertuin is ca. 17meter diep, gesitueerd op het Noordwesten. Door de lengte van de tuin is er altijd ergens zon én schaduw. Achterin de tuin staat een prachtig chalet met een overkapping aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Geheel v.v. HR++ glas;
- Dak is geïsoleerd;
- Vloer is geïsoleerd;
- Meterkast, bedrading en schakelaars zijn vernieuwd;
- Badkamer en keuken zijn van 2018;
- Energielabel C;
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken als hoofdverwarming;
- Bouwjaar ca. 1939, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.325,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 309 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 9237 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties