de la Reijstraat 578

Omschrijving

Supergaaf en levendig uitzicht op de Nieuwe Maas en omgeving vanuit dit eigentijdse 2-kamer appartement op de 10e verdieping.
Zowel de woonkamer, de slaapkamer als het balkon zijn zo gelegen dat je overal dit mooie uitzicht hebt. Heerlijk om te ontbijten in de ochtendzon!

Het goed onderhouden appartementencomplex ‘Orion’ ligt op loopafstand van winkelcentrum De Werf. Ook sportfaciliteiten, scholen, het Donckse Bos, de Donckse Velden, de Fast Ferry, de bushalte en de uitvalsweg naar de A15/A16/A29 bevinden zich op korte afstand. Ideaal!

Intern is de indeling van dit appartement gemoderniseerd. De badkamer is vergroot, de slaapkamer en hal verkleind en zo is er een heel fijne multifunctionele ruimte ontstaan, te gebruiken als wasruimte en/of kastruimte. Slim!

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken!

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met brievenbussen, intercom met videofoon, 2 liften, trappenhuis en toegang tot de eigen berging.

10e verdieping:
Woningentree, hal met meterkast, garderobe en kastruimte.
Mooie, strakke woonkamer met een laminaatvloer die is doorgelegd in het hele appartement.
Strakke keuken, opgesteld in een L-vorm en voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, oven en een vaatwasser.
Zeer royale en complete badkamer met een jacuzzi, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De muur tussen de slaapkamer en de badkamer bestaat deels uit glazen bouwstenen. Dit levert prettig daglicht op in de badkamer.
Via de badkamer kom je in de slaapkamer. Deze grenst aan het balkon waar je van de ochtendzon kan genieten. En niet te vergeten het fantastische uitzicht op de rivier.
Aan de andere kant van de badkamer bevindt zich de kastenkamer. Ook hier komt daglicht binnen via glazen bouwstenen in de wand.

Bijzonderheden:
- Bijdrage actieve Vereniging van Eigenaren € 195,77 inclusief voorschot stookkosten;
- Zonnescherm voor de woonkamer en de slaapkamer;
- 120liter huurboiler van Eneco € 15,-- per maand;
- 10e verdieping;
- Eigen berging op de begane grond;
- Energielabel E;
- Diverse meubels ter overname;
- Bouwjaar van het complex 1975, daarom zal er in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg, ca. eind oktober 2024.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.898,44 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. eind oktober 2024 Bijdrage VVE p/m € 195,77 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 203 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Jacuzzi, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 10e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-01-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,77 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 3434 Index 88 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties