Mecklenburgstraat 53

Omschrijving

Wat een mooie plek voor je eerste droomhuis!
Dit 4-kamer appartement op de 3e verdieping ligt heel fraai aan een brede singel met aan weerszijden bomen. Omdat het een straat is met 1 richtingsverkeer is het er ook lekker rustig wonen. Terwijl het Dillenburgplein letterlijk om de hoek ligt, met winkels, kapper, postagentschap, café, snackbar, bibliotheek, bushalte etc. Ertussen bevindt zich een speeltuin, al tientallen jaren bekend en geliefd bij jong en oud.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas en een hartstikke mooie nieuwe badkamer.
Kom je kijken?

Begane grond:
Afgesloten portiek, trappenhuis naar de bergingen en de woonverdieping.
3e verdieping:
Woningentree, ruime hal met vernieuwde meterkast.
Gezellige woonkamer met mooi uitzicht.
De royale keuken ligt aan de achterzijde, is voorzien van een keurige keukenopstelling aan 2 zijden met de volgende (inbouw) apparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het Zuidwesten en met vrij uitzicht op de speeltuin.
Er zijn maar liefst 3 slaapkamers. Mocht je meer leefruimte willen en minder slaapruimte, is er een mogelijkheid om een muur door te breken. Dan heb je nog steeds 2 slaapkamers over.
En dan is er natuurlijk nog de badkamer, deze is in 2021 geheel vernieuwd en mag er wezen! Inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met spiegel en hangend toilet.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen en HR++ glas (behalve de keukendeur);
- Laminaatvloer in woonkamer, hal en alle slaapkamers;
- Badkamer in 2021 vernieuwd;
- Meterkast vernieuwd met aardlekschakelaar en slimme meters;
- Grote slaapkamer met vaste kasten;
- Eigen cv-ketel Nefit 2013 met onderhoudscontract;
- Berging in de onderbouw;
- Bijdrage VvE: € 127,15 per maand;
- Bouwjaar 1966 (gezien het bouwjaar zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen).

Oplevering in overleg, ca. december 2023.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.621,21 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. december 2023 Bijdrage VVE p/m € 127,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 127,15 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7658 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties