Zeemanstraat 53

Omschrijving

Dit type appartement is zeldzaam en een absolute buitenkans. Waarom?
• Het betreft een GELIJKVLOERS appartement met een EIGEN ENTREE;
• Het heeft een eigen TUIN/TERRAS op het Zuiden;
• Superlocatie op loopafstand van winkelcentrum Vlietplein en de bushalte;

Bovendien heeft dit meer dan comfortabele 3-kamer appartement een fraaie inbouwkeuken, speelse woonkamer met schuifpui en gewone deur naar de tuin, 2 goede slaapkamers en een energielabel B.

Kom gauw kijken naar uw nieuwe thuis!

Indeling:
Eigen entree met voortuin. Royale hal met meterkast.
Mooie, zonnige woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de tuin. Het terras is L-vormig en loopt over de gehele breedte van de woning.
De offwhite hoekkeuken met houtkleurig aanrechtblad is ca. 4 jaar oud en voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en vriezer.
De 2 slaapkamers liggen allebei heerlijk koel en rustig aan de entreezijde van de woning.
De badkamer is geheel betegeld en v.v. een douchehoek, wastafel, verwarming en mechanische ventilatie.
Het separate toilet bevindt zich er direct naast.
De cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine zitten in de praktische berging/stook-/wasruimte.
Een eigen (fietsen)berging onder het complex maken dit appartement tot een compleet huis.
Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Tuin/terras op het Zuiden met elektrische zonwering;
- Bijdrage actieve Vereniging van eigenaren € 107,-- per maand;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas (in 2023 geschilderd);
- Bouwjaar 1994;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-eigen bewoningsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.489,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 107,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (2.9 m bij 8.86 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting valt onder vve Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 107,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie B Perceelnummer 1588 Index 58 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties