Brahmsstraat 8

Omschrijving

Op zoek naar een leuke tussenwoning in Ridderkerk met veel ruimte, vrije ligging en vijf slaapkamers? Dan hebben wij de geschikte woning voor je in ons aanbod, namelijk de Brahmsstraat 8!

We hebben het nog niet eens over de omgeving gehad: Het uitzicht is zó mooi. Je kunt hier 's zomers heerlijk vissen aan de waterkant of in de winter trek je de schaatsen aan en kun je het ijs op. Dit wil je toch?!

Op de begane grond vind je de lichte, doorzon woonkamer en een eenvoudige keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de moderne badkamer. Op de zolderverdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer te vinden. Éen van beide slaapkamers heeft een dakraam aan de voorzijde, waardoor de ruimtes aanzienlijk zijn vergroot en een heerlijke lichtinval hebben gekregen. Ook is er voldoende bergruimte gecreëerd, waardoor je alle spullen eenvoudig op kunt bergen.

De ligging van het huis is ook nog eens fijn! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje die is voorzien van diverse speeltoestellen. Het huis is niet ver bij de winkels aan het Dillenburgplein vandaan gelegen: heerlijk! Je vindt er onder andere een supermarkt, diverse kledingwinkels en een bloemenwinkel. In de nabije omgeving vind je eveneens diverse scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen naar de grote steden.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet;
- De woonkamer (inclusief eetkamer) geeft je toegang tot de keuken;
- De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouwapparatuur).

Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
- De chique, betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche;

Tweede verdieping:
- De overloop met wasruimte en spoelgedeelte;
- Slaapkamer 4 en 5.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van gevelisolatie;
- De woning is volledig geïsoleerd (m.u.v. van vloerisolatie);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1966 (in de koopakte zal een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen;
- Woonoppervlakte: ca. 97 m2
- Inhoud: ca. 315m3
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen.

Oplevering: In overleg, ca. augustus 2023

Nadere inlichtingen en bezichtiging via:
ATRIUM Makelaardij o.g. Ridderkerk b.v. (NVM Lid)
Verlengde Kerkweg 20, 2985 AZ Ridderkerk
Tel. 0180-464047
E-mail adres: info@atriummakelaardij.nl
website: www.atrium-makelaardij.nl

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.453,61 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. augustus 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 315 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-02-2025 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas | Kombi Kompakt HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.8 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 6780 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties