Spinozastraat 20

Omschrijving

Het is bijzonder comfortabel en rustig wonen in deze perfect onderhouden (5-kamer!) HOEK eengezinswoning in de kindvriendelijke en populaire woonwijk polder ’t Zand.
Met 7 zonnepanelen, merendeels HR++ beglazing, een luxe keukeninrichting met granieten blad, vloerverwarming en 2 dakkapellen maakt dit leuke woonhuis je wensenlijstje echt helemaal compleet!
De oplevering zal naar verwachting in het 2e kwartaal van volgend jaar plaatsvinden, dus je hebt nog genoeg tijd om je voor te bereiden op de verhuizing.

Indeling begane grond:
Entree met nieuwe voordeur, hal met meterkast, geheel betegeld (zwevend) toilet met handwasbakje.
Tuingerichte woonkamer, afm. ca. 7,04/5,05 x 5,15m. met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en 3 extra zijramen waardoor de begane grond veel meer lichtinval heeft dan de tussenwoningen. In de trapkast bevindt zich de pomp van de vloerverwarming en is er volop ruimte voor de stofzuiger of andere spullen die je niet in het zicht wilt hebben.
De luxe uitgevoerde hoogglans keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2012 geplaatst en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, combi-oven, vaatwasser én een granieten werkblad.
Via de tuindeur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar waar je heel de dag van de zon kunt genieten.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers afm. resp. ca. 4,89 x 3,05m. met schuifkastenwand, 3,25 x 2,77m. en 3,85 x 2,00m., alle voorzien van een mooie laminaatvloer.

Royale badkamer met douchecabine, 2e zwevend toilet, wastafelmeubel, design radiator en opstelling wasmachine/droger.

Vaste trap naar de 2e verdieping waarop voorzolder met grote dakkapel, cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de 7 zonnepanelen. Bergruimte.
De zolderkamer is meer dan volwaardig te noemen door de plaatsing van de 2e dakkapel en bij uitstek geschikt als kinderkamer of thuiswerkkamer! De slaapkamer is ook nog eens voorzien van een rolluik.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (merendeels HR ++), dak-, muur- en vloerisolatie. Energielabel A.

Aan de achterzijde op de begane grond is zonwering aangebracht, tevens is er een buitenkraan gemonteerd.

In de zonnige achtertuin (ZW) die keurig onderhouden is en waar het heerlijk vertoeven is, bevindt zich een berging met aangebouwde overkapping van 3 x 3 meter.
Bouwjaar 1995. 164 m2 eigen grond.

Oplevering: in overleg (ca. 2e kwartaal 2023).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.431,03 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. 2e kwartaal 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-06-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (8.95 m bij 6.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie B Perceelnummer 2182 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties