Markstraat 28

Omschrijving

Indrukwekkend mooi en sfeervol, een “pareltje” onder de eengezinswoningen!
Aan werkelijk alles is gedacht bij de verbouwing en vergroting (2020) van deze bijzonder mooi gelegen eengezinswoning met zonnige achtertuin.
Het schitterende eindresultaat zou als fotoreportage zeker niet misstaan in een woonmagazine waarbij je direct verliefd wordt op de warme woonsfeer en de luxe die in de woning aangebracht is.

Om te beginnen de gerealiseerde uitbouw met dubbele schuifpui aan de achterzijde van de woning waarbij de oorspronkelijke keuken naar de voorzijde verplaatst is. Hierdoor kan je de volledige breedte van het huis aan de tuinzijde benutten om er een meer dan royale zithoek van te maken. Bijzonder comfortabel is de vloerverwarming (zoneverwarming) die op de begane grond als hoofdverwarming aanwezig is waarbij de pvc visgraatvloer een echte eye-catcher is!

Ook de luxe uitgevoerde keuken trekt bij binnenkomst direct de aandacht. Stijlvol, praktisch, modern en verrassend ruim met spoeleiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
Dé plek om na een drukke (werk)dag te ontspannen aan de aangrenzende eettafel met op de achtergrond de sfeerverhogende gas openhaard die op een creatieve wijze in de muur verwerkt is.

Het (zwevende) toilet op de begane grond heeft uiteraard ook een metamorfose ondergaan.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd die een afmeting hebben van resp. ca. 4.12 x 3.55m., 3.55 x 3.50m. en 3.19 x 2.17m. met hetzelfde hoge afwerkingsniveau als de begane grond.
De prachtige badkamer is bijzonder ruim van opzet en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e (zwevend) toilet en vloerverwarming.

De 2e verdieping is op creatieve en verrassende wijze omgetoverd tot een meer dan volwaardige zolderverdieping (met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel) waarbij zelfs een 2e badkamer gecreëerd is. De badkamer ligt in half open verbinding met de slaapkamer en vormt samen met de grote inloopkast aan de voorzijde het domein voor ouders of opgroeiende pubers! Vergeet daarbij de airconditioning en de recent geplaatste c.v.-ketel niet.

De woning is gebouwd in ca. 1970 en is vorig jaar geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. Ook zijn er isolerende voorzieningen aangebracht bij het dak, de buitengevels en de begane grondvloer.

In de zonnige achtertuin is het genieten onder de overkapping van de fraai aangelegde tuin en de middag/avondzon. Aan de voorzijde van dit “pareltje” heb je vrij uitzicht op openbaar groen en een singel.

Oplevering: in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.201,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 3016 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties