Boksdoornpark 16

Omschrijving

Ruim opgezet 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht over het Lohmanpark!

In de moderne woontoren “de Riedertoren” bieden wij u dit fraaie hoekappartement op de 4e verdieping aan.
Kenmerkend zijn de grote raampartijen die al op een hoogte van 40 centimeter vanaf de vloer beginnen. Zo heeft u altijd, ook als u zit, een mooi uitzicht en een optimale lichtinval.
De aanwezigheid van een WTW-unit waarbij de warmte van het appartement hergebruikt wordt, zorgt voor een laag energieverbruik. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling.
Het appartement is ideaal voor senioren. Zo zijn er, bij de bouw aangebrachte, extra brede deuren, ontbreken er dorpels en zijn de deuren in de algemene ruimtes elektrisch bedienbaar.
Het appartement heeft een mooi balkon op het Oosten met uitzicht op het Lohmanpark.
Gunstige ligging met om de hoek een supermarkt, een bushalte en op korte afstand het centrum van Ridderkerk en het Reyerpark waar het heerlijk wandelen is.

Bouwjaar 2011. Eigen grond.

Begane grond:
Afgesloten, ruime centrale hal met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

4e verdieping:
Entree met meterkast (uitpandig) en toegang tot het appartement.
Hal, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, mooie woonkamer, afm. ca. 6,76/3,67 x 6,40m. met pvc vloerafwerking en vrij uitzicht op het Lohmanpark en de Burg. de Zeeuwstraat. Onderdeel van de woonkamer is de loggia die op eenvoudige wijze bij de woonkamer betrokken kan worden.

Open keuken, afm. ca. 3,10 x 2,70m. met verzorgde hoekkeukeninstallatie v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2019), koelkast/vriezer, carrouselkast en composiet aanrechtblad.

2 slaapkamers, afm. ca. 4,41 x 3,72m. en 3,72 x 3,09m. beide afgewerkt met dezelfde pvc vloer als in de woonkamer.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Technische ruimte/berging met WTW-unit, cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting.

Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas.
In de onderbouw bevindt zich per verdieping van 5 appartementen een gemeenschappelijke fietsenberging en individueel een afsluitbare bergkast.

Bijdrage VvE: ca. € 178,-- per maand.

Oplevering in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.071,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 177,86 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 177,86 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie D Perceelnummer 3782 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties