Klooslaan 34

Omschrijving

Moderne, goed onderhouden eengezinswoning met uitzicht op plantsoen.
De woning is in 2016 o.a. voorzien van een nieuwe keuken en nieuw sanitair.
cv-ketel 2020. 6 zonnepanelen op het voordakvlak. 155m² eigen grond.
Prima ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling begane grond:
Entree, gang, meterkast, modern hangend toilet + handwasbakje.

Doorzon woonkamer, afm. 7,65 x 3,56/3,42m. met laminaatvloer en elektrische sierhaard.

Keuken, afm. 3,23 x 2,10m. met moderne inbouwkeuken installatie v.v. afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven en koelkast/vriezer. Deur naar tuin met nieuwe overkapping.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruimte slaapkamers, afm. resp. 3,62 x 3,40m, 3,55 x 3,28m, beide met vaste kasten en 2,68 x 2,25m.

Fraaie badkamer, v.v. douchecabine + stortdouche, wastafelmeubel en design radiator.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Overloop met cv-ketel Remeha HR combi. Aparte wasmachine ruimte.
Grote zolderkamer, afm. ca. 3,59 x 3,55m. met Velux dakraam. Bergruimte.

Ca. 12 meter diepe achtertuin op het Noordoosten + ruime berging, v.v. elektra.

De woning is geheel v.v. dubbel glas en dakisolatie.
De kruipruimte is geïsoleerd met zogenaamde Polystyreen vlinders.

Bouwjaar 1968.

Oplevering in overleg (ca. augustus 2021).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.733,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-01-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 3551 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties