Govert Flinckstraat 6

Omschrijving

Deze ruim opgezette tussenwoning (Eurowoning) met vrij zicht heeft de eerste stap naar duurzaamheid gezet door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen op het voorgeveldakvlak! De begane grond is geheel voorzien van isolerende beglazing, de 1e en 2e verdieping kunnen wellicht door jou nog voorzien worden van dubbel glas en dakisolatie waardoor het rendement nog hoger kan worden.
Dit bijzonder centraal gelegen woonhuis is in januari 2020 uitgerust met een fonkelnieuwe keukeninstallatie, zo wordt koken nog leuker!
Winkels, scholen, openbaar vervoervoorziening en de weekmarkt liggen binnen handbereik.
Bouwjaar 1965 (139 m2 eigen grond)

Indeling:
Entree met hardhouten pui, hal met bergruimte, modern uitgevoerd toilet met handwasbakje (2018), vernieuwde meterkast. en trapopgang naar 1e verdieping.
Mooie doorzonkamer, afm. ca. 7,80 x 3,55m. met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.
Open keuken, afm. ca. 2,98 x 1,95m. met fraaie hoogglans hoekkeukeninstallatie (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie A+ en combimagnetron/heteluchtoven.
De keukendeur geeft toegang tot de achtergelegen, verzorgde tuin.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop overloop met wasmachinekast (dit was oorspronkelijk de badkamer), 3 slaapkamers:

Slaapkamer 1, afm. ca. 3,45 x 3,62m. met vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer 2, afm. ca. 3,33 x 3,62m. met vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer 3, afm. ca. 2,49 x 2,02m. met laminaatvloer.

Royale badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop voorzolder met gietijzeren dakraampje, cv-opstelling (Vaillant, 2000), omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte.
Grote 4e slaapkamer, afm. ca. 4,65 x 2,93m. met kastenwand, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Verzorgde achtertuin op het Noorden met stenen berging. Door de aanmerkelijke diepte van de tuin is er vrijwel de gehele dag zowel zon als schaduw te vinden (in het zomerseizoen).

Oplevering: op korte termijn

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.478,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.67 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 2684 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties