Zwaluw 90

Omschrijving

Laat jezelf aangenaam verrassen door de ruimte, de prima onderhoudssituatie, het wooncomfort en de rustige ligging aan een voetpad tegenover een singel. Deze kindvriendelijk gelegen 5-kamer tussenwoning is bovendien op loopafstand gelegen van het Oosterpark, basisscholen, buurtwinkelcentrum Vlietplein en openbaar vervoervoorzieningen (bus).

Indeling begane grond:
Entree, portaal met plavuizenvloer, meterkast, bijzonder ruim en modern uitgevoerd (zwevend) toilet met handwasbakje.

Speels opgezette, Z-vormige woonkamer, afm. ca. 9,14 x 4,12/2,65m. met eiken parketvloer en trap naar 1e verdieping.

Half open keuken, afm. ca. 2,94 x 2,48m. met kunststof hoekkeukeninstallatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, luxe carrouselkast (Le Mans). Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Net zoals het tochtportaal is de keuken voorzien van een moderne tegelvloer.
Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar waar een elektrisch bedienbaar zonnescherm op zomerse dagen de warmte tegenhoudt.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, afm. resp. ca. 4,06 x 2,94m. met vaste wastafel, ca. 4,98 x 2,81m. en ca. 3,97 x 2,34m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Keurige, in lichte kleuren uitgevoerde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop ruime voorzolder met plavuizenvloer, wasmachine-/droger opstelplaats en vernieuwde cv-ketel (januari 2019!)
Mooie zolderkamer, afm. ca. 4,37 x 3,22m. met volop bergruimte en deur naar dakterras (de dakbedekking is in 2016 gedeeltelijk vernieuwd)!

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Dak-, muur- en vloerisolatie.
Bouwjaar ca. 1977.

De op het Zuidoosten gesitueerde achtertuin is keurig onderhouden en is voorzien van een stenen schuur met elektravoorziening.

Oplevering in overleg (ca. eind maart 2021).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 292.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.453,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec plus (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 4248 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties