Van Lennepstraat 73

Omschrijving

Dit 3- (voormalig 4) kamer appartement heeft nogal wat PLUSPUNTEN:
• Ligging op de 1e verdieping, dus slechts 1 trap te gaan;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
• Voor- en achterkant voorzien van elektrische zonwering;
• Het centrum van Ridderkerk op loopafstand;
• Vergrote woonkeuken;

En het meest bijzondere is dat dit appartement voorzien is van 7 EIGEN ZONNEPANELEN waardoor de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren slechts € 163,-- per maand is!

Kom je kijken?

Indeling:
Afgesloten entree met videofooninstallatie. 1 trap naar de woonverdieping.
Entree, vernieuwde meterkast, hal met kast waarin de boiler hangt en het toilet met wasbakje.

Mooie woonkamer met een parketvloer en een gezellige schouw.
Het balkon ligt op het Zuidoosten en is bereikbaar zowel via de woonkamer als via de keuken. Hier heb je een vrij uitzicht over een fraaie groenstrook met plantenperken en bomen en kan je een behoorlijk deel van de dag genieten van de zon.

Er zijn 2 slaapkamers, beide gesitueerd aan de voorzijde van het appartement.
De badkamer is van 2003 en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

De 3e slaapkamer is bij de keuken getrokken. Zo is een hele grote L-vormige woonkeuken gemaakt met een plavuizenvloer en hier dus ook een deur naar het balkon.
De moderne keuken is van 2003 en voorzien van keramische kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. De open plek is bestemd voor de wasmachine.

Overige bijzonderheden:
- Nieuwe (2022) dakbedekking met isolatie;
- 120 liter huurboiler van Eneco à € 16,18 per maand;
- Vernieuwde meterkast met aardlekschakelaar en omvormer voor de zonnepanelen;
- Gedeeltelijk nieuwe radiatoren;
- Eigen berging op de begane grond;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1968, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 282.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.717,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 163,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 251 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 163,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 3483 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties